Maison à vendre 2 chambres

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** 1% immo vous propose cette agréable et lumineuse maison de ville en excellent état, sise sur un terrain d'environ 7 ares idéalement orienté avec une agréable terrasse, un jardin non attenant (accessible via un petit chemin privatisé et sécurisé) ainsi qu'un passage latéral. Le jardin est arboré et à l'abri des regards. Ce bien très peu énergivore (PEB:D) se compose au rez d'un lumineux séjour ouvert sur une salle à manger, une cuisine meublée et semi-équipée avec un accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres et un grenier de rangement. Vous disposez également d'une annexe indépendante idéale pour le stockage/rangement. Electricité conforme – panneaux photovoltaïques !
A proximité immédiate des commerces, écoles, du centre d'Eghezée et de la E411. Opportunité à saisir rapidement ! FO apd 225.000 € Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1900
• Type de toit:Tuiles
• Type de construction:Traditionnel
• Nombre de parking:2
• Parking:Possibilité de se garer devant l’habitation

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non
• Citerne d’eau:Non
• Jardin:Agréable jardin idéalement orienté et arboré situé à l’arrière de l’habitation et accessible par un chemin sécurisé et à l’abri des jardins avec belle terrasse et annexe indépendante
• Fosse septique:Avec le trop plein à l’égoût

Equipement de base

• Ascenseur:Non
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Douche
• Marque de chauffage:Chauffage électriques et pellets
• Sdb:Salle de douche avec wc et lavabo
• Cuisine:Spacieuse cuisine meublée et semi-équipée avec accès à la terrasse arrière

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Cadastre

• Section:B
• Numéro:0103F
• Surface (ha/a/ca):6a71ca
• Revenu cadastral (€):304

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Raccordements

• Citerne à mazout:Non
• Gaz:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc
• Type de panneaux solaires:Photovoltaïque
• Panneaux solaires:Production de 4800 kW

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Campagne
• Type d’environnement 3:Central
• Orientation du jardin:Sud ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Divers

• Type de grenier:Seulement rangement
• Salle de séjour:Agréable séjour ouvert
• Salle à manger:Lumineuse salle à manger ouverte sur le séjour
• Feu ouvert:Pellets

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Type de façade:Brique

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):272
• E total:24451
• PEB code unique:20260503005022
• PEB valide jusqu’au:03/05/2036
• Date du PEB:03/05/2026

Surfaces

Document(s) à télécharger

• PEB