Maison à vendre 2 chambres

*** SOUS OPTION *** 1% Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cette lumineuse grange réaménagée, 3 façades, en très bon état située sur un vaste terrain de 14 ares idéalement orienté avec un large passage latéral. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée ainsi qu'un spacieux et lumineux séjour totalement ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Au premier étage 2 belles chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking pour deux voitures sur le côté de la maison. Electricité conforme (fin 2026) – Toit de 2019. Faire offre à partir de 250.000euros. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, l'arrêt de bus et de la E411 et E40. A découvrir rapidement ! Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1900
• Type de toit:Tuiles de 2019
• Type de construction:Traditionnel
• Nombre de parking:2
• Parking:Parking sur le côté de l’habitation

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Est

Equipement extérieur

• Piscine:Non
• Jardin:Agréable jardin idéalement orienté avec large passage latéral

Equipement de base

• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain
• Marque de chauffage:Viessman de 2000
• Sdb:Salle de bain carrelée avec bain, meuble avec lavabo à l’étage
• Cuisine:Lumineuse cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Cadastre

• Section:A
• Numéro:0445EP0000
• Surface (ha/a/ca):14a31ca
• Revenu cadastral (€):540

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Servitude:De passage (explication en détails lors de la visite)
• Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Calme
• Type d’environnement 3:Campagne
• Orientation du jardin:Est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Revêtement de sol des chambres:Quickstep
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• état de la toiture:5
• état de la toiture:2019
• Type de façade:Brique

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:1500
• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):273
• E total:35427
• PEB code unique:20260204004484
• PEB valide jusqu’au:04/02/2036
• Date du PEB:04/02/2026

Divers

• Salle de séjour:Spacieux et lumineux séjour totalement ouvert

Raccordements

• électricité:Simple horaire – Conforme jusqu’au 06 Novembre 2026
• Citerne à mazout:Apparente

Surfaces

Document(s) à télécharger

• Electricité