Maison à vendre 3 chambres

1% immo vous propose cette agréable et lumineuse villa de plain-pied en retrait de la rue, très peu énergivore (PEB:C), en très bon état, 4 façades sise sur un terrain de ± 26 ares bien orienté, arboré et aménagé avec une belle terrasse.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour avec feu à cassette à bois ouvert sur une lumineuse salle à manger, une agréable cuisine meublée et équipée ainsi que 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une grande véranda avec vue sur le jardin.
Ce bien dispose également d'un garage (pour vélos/motos), de grandes caves et un vaste parking devant l'habitation. Faire offre àpd 390.000 euros ! Electricité conforme – gaz de ville !
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la E411. A découvrir rapidement ! Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1977
• Nombre de garage:1
• Type de toit:En pente, tuiles
• Garage:Petit garage pour vélo/moto avec accès à la cave
• Type de construction:Ossature bois
• Nombre de parking:4
• Parking:Vaste parking avec grille éléctrique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1

Equipement extérieur

• Piscine:Non
• Jardin:Superbe et grand jardin idéalement orienté avec agréable terrasse

Equipement de base

• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Tout confort
• Marque de chauffage:Chaudière à condensation de 2022
• Sdb:Salle de bain tout confort avec douche, bain et meuble avec lavabo et wc séparé
• Cuisine:Lumineuse cuisine meublée et équipée avec accès sur l’extérieur

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Cadastre

• Section:B
• Numéro:0196B2P0000
• Surface (ha/a/ca):26a65ca
• Revenu cadastral (€):1258

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc
• Panneaux solaires:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Campagne
• Type d’environnement 3:Central
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Revêtement de sol des chambres:Quickstep
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Type de façade:Brique

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):220
• E total:61834
• PEB code unique:20260907030156
• PEB valide jusqu’au:07/09/2036
• Date du PEB:07/09/2026

Divers

• Salle de séjour:Lumineux et spacieux séjour agrémenté d’un feu ouvert
• Caves:Vaste cave incroyable
• Feu ouvert:Agréable feu ouvert dans le séjour

Surfaces

Document(s) à télécharger

• Aléa d’inondations