Maison à vendre 3 chambres

*** VENDU *** Racour (A 2′ de Linsmeau) 1% Immo, l’agence immobilière de Aplus Immo vous propose cette agréable et spacieuse maison en bon état, peu énergivore (PEB : D) avec panneaux photovoltaïques sise sur un agréable terrain de 6 ares avec terrasse, terrasse couverte, abri de jardin et espace atelier.
Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une lumineuse cuisine avec coin à manger, un espace bureau, une salle de bain, une terrasse couverte avec atelier et buanderie avec mezzanine.
A l’étage, 3 chambres et un grenier aménageable. Ce bien dispose également d’une cave, un garage pour une voiture et un grenier de rangement.
Située dans une rue hyper calme, en cul-de-sac, avec école, commerces et E40 à proximité. Electricité conforme – façade rejointoyée – nouvelle gouttière. Belle opportunité à visiter sans tarder! Faire offre à partir de 200.000 euros. Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):336 kWh/m².an
• E total:108287 kWh/an
• PEB code unique:20240730017813
• PEB valide jusqu’au:30/07/2034
• Date du PEB:30/07/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1950
• Nombre de garage:1
• Type de toit:Tuiles
• Garage:Garage pour 1 voiture avec porte électrique sectionnelle
• Type de construction:Traditionnel
• Nombre de parking:1
• Parking:Un emplacement devant le garage

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Grenier:25
• Orientation de la terrasse 1:Est

Equipement extérieur

• Piscine:Non
• Jardin:Agréable jardin avec terrasse, abri de jardin et vue dégagée sur les campagnes

Equipement de base

• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain
• Marque de chauffage:Elco de 2010
• Sdb:Salle de bain au rez avec douche, bain à remous et meuble avec lavabo
• Cuisine:Cuisine meublée et équipée avec coin à manger

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Destination bâtiment:Privé – habitation

Équipements techniques

• Châssis:Pvc
• Type de panneaux solaires:Photovoltaïque
• Panneaux solaires:48 panneaux photovoltaïques permettant une autonomie
• Châssis:Avec volets à toutes les fenêtres

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Campagne
• Orientation du jardin:Est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:1500
• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Divers

• Type de grenier:Possibilité d’équiper
• Salle de séjour:Lumineux séjour avec cheminée
• Bureau:Grand espace bureau au rez avec possibilité de profession libérale et/ou à l’étage
• Grenier:Un grenier pouvant être aménageable et un grenier uniquement de rangement
• Feu ouvert:Poêle à pellets

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Type de façade:Brique

Cadastre

• Revenu cadastral (€):684

Raccordements

• Citerne à mazout:1500l apparente

Surfaces

Document(s) à télécharger

• Plan du bien