Appartement à vendre 2 chambres

1% Immo vous propose cet agréable et lumineux appartement duplex, peu énergivore (PEB:D) situé au premier étage d'une petite copropriété de deux unités (pas de syndic/pas d'ascenseur). Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour totalement ouvert sur une cuisine meublée et équipée neuve, une salle de bain avec coin buanderie. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres et un dressing. L'appartement dispose d'une cave privative et un grenier (pouvant servir de rangement où se transformer en mezzanine). Située en plein cœur du centre de St-servais et à proximité immédiate des commodités et de la E411! Appartement en très bon état : compteurs individuels – chauffage gaz de ville – DV PVC – Electricité conforme. Belle opportunité à saisir !
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Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1960

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain
• Marque de chauffage:Bulex
• Sdb:Salle de bain avec bain, meuble avec lavabo, wc et coin buanderie
• Cuisine:Cuisine meublée et équipée neuve

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Détails charges:83 euros/mois de provisions en cas de travaux sinon ce sont des compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

Équipements techniques

• Châssis:Pvc
• Toilettes:WC dans la salle de bain
• Isolation:Voir PEB

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Centre ville
• Type d’environnement 3:Commerce

Type de matériau & évaluation

• Revêtement de sol des chambres:Plancher
• Type de revêtement de sol:Quickstep
• Type de façade arrière:Brique

Domaine juridique

• Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Cadastre

• Revenu cadastral (€):711

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):306
• E total:33183
• PEB code unique:20260221001921
• PEB valide jusqu’au:21/02/2036
• Date du PEB:21/02/2026

Divers

• Salle de séjour:Spacieux et lumineux séjour totalement ouvert
• Grenier:Grenier de rangement ou pouvant être transformé en mezzanine
• Caves:Privative

Raccordements

• Détails:De ville

Surfaces

Document(s) à télécharger

• Electricité