Maison à vendre 3 chambres

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** 1% Immo vous propose l'opportunité d'acquérir ce spacieux corps de ferme de caractère, peu énergivore (PEB:D) ,3 façades, en très bon état situé sur un terrain d'environ 11 ares avec vaste cour avant aménagé en jardin à la française avec parking et grille d'entrée permettant d'être à l'abri des regards. Vous trouverez également un grand entrepôt, une annexe, un garage et un atelier convertissable en double carport.
Ce bien offre un hall, un spacieux séjour, une lumineuse salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec coin à manger et arrière cuisine ainsi qu'une salle de bain et une buanderie indépendante avec sa propre entrée depuis la cour et une cave.
Au premier étage, on retrouve 3 chambres dont une avec dressing. Le second se compose d'un vaste grenier totalement aménageable.
Faire offre àpd 360.000 euros ! Située dans une rue de village, proche de la gare et de la E40. Opportunité à saisir rapidement ! Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1900
• Nombre de garage:1
• Type de toit:Ardoises naturelles
• Garage:Garage pour une voiture
• Parking extérieur:Atelier convertissable en double carport
• Type de construction:Traditionnel
• Nombre de parking:2
• Parking:Vaste parking dans la cour

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

En chiffres

• Nbre de dressing(s):1
• Nbre de toilette(s):2
• Grenier:115
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non
• Jardin:Vous disposez d’un jardin à la française dans la cour avant et un jardin à l’arrière
• Cour:Vaste cour avant avec jardin à la française

Equipement de base

• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain
• Sdb:Salle de bain au rez avec bain meuble avec lavabo et wc séparé
• Cuisine:Lumineuse cuisine meublée et équipée avec coin à manger et arrière cuisine

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Cadastre

• Section:A
• Numéro:631C
• Surface (ha/a/ca):10a94ca
• Revenu cadastral (€):569

Domaine juridique

• Servitude:Non
• Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Campagne
• Type d’environnement 3:Central
• Orientation du jardin:Nord ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Revêtement de sol des chambres:Linoleum
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Type de façade:Brique

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:5000
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Divers

• Type de grenier:Possibilité d’équiper
• Salle de séjour:Agréable séjour
• Salle à manger:Lumineuse salle à manger attenante à la cuisine
• Caves:Cave sous voussettes

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):285
• E total:100205
• PEB code unique:20250408014978
• PEB valide jusqu’au:08/04/2035
• Date du PEB:08/04/2025

Surfaces

Document(s) à télécharger

• Plan du bien